Строительство дома: что необходимо знать о генподрядчике?

Фирмы, которые являются генеральными подрядчиками, обычно сами не занимаются наймом рабочих. Представители компании делегируют данные полномочия на большое количество разных субподрядных организаций. Каждый субподрядчик может специализироваться в каком-нибудь одном направлении возведения дома. Традиционно такие фирмы занимаются следующими видами деятельности:

1. Устройство и рытье котлованов.
2. кирпичные и каменные работы.
3. санитарные и технические работы.
4. обустройство электрической проводки.
5. организация отопительных и охлаждающих систем.
6. работы плотников.
7. работы кровельщиков.
8. работы с сухой штукатуркой.
9. покраска.
10. озеленение и благоустройство участка застройки.

Чем занимается генподрядчик

Генеральный подрядчик, как правило, грамотно организует работу субподрядчиков. Остальные функции заключаются в составлении общей сметной калькуляции, управление бюджетом, наем и увольнение смежников, составление графиков хода работ и контроль над выплатой заработной платы. Собственник участка или заказчик работ заключает договор именно с генеральным подрядчиком, который несет полную ответственность за результаты выполнения проекта и качество проводимых работ.

Организации, участвующие в конкурсе на получение роли генподрядчика, обязаны иметь всю необходимую разрешительную документацию. Она касается вопросов техники безопасности в промышленности и охраны труда, а также квалификации сотрудников и своевременной переаттестации. Генеральный подрядчик должен руководствоваться правилами и стандартами организации, выступающей в роли заказчика-застройщика, и знакомить с ними субподрядчиков. Предусмотрены регулярные проверки деятельности подрядчиков, после чего нередки факты отстранения сотрудников подрядных организаций.